5 ทริค ปล่อยเช่าคอนโดทำกำไรปัง
1. เลือกทำเลที่มีศักยภาพ ทั้งการเดินทางและสิ่งแวดล้อมรอบ ๆ
เหตุผลหลักๆ ของลูกค้าที่ใช้ในการตัดสินใจเช่าคอนโดแห่งใดแห่งหนึ่งคือ การเดินทาง ที่ต้องสะดวกสบาย ใกล้เมืองและใกล้แลนด์มาร์คสำคัญๆ ดังนั้นการเลือกคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพจึงเป็นเรื่องสำคัญสำหรับคุณที่คิดจะปล่อยเช่าคอนโด
2. ขนาดห้องพอเหมาะ เล็กไปก็ไม่ตอบโจทย์ ใหญ่ไปก็ไม่มีคนเช่า
ขนาดห้องก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ลูกค้านำมาตัดสินใจเช่าคอนโดสักห้อง ดังนั้นเราในฐานะผู้ปล่อยเช่าจึงต้องคิดคำนึงถึงเรื่องนี้ให้รอบคอบ เพราะหากห้องที่ปล่อยเช่ามีขนาดใหญ่เกินไป ค่าเช่ารายเดือนจึงต้องสูงตามไปด้วย ซึ่งลูกค้ากลุ่มนี้จะค่อนข้างน้อย จึงทำให้ปล่อยเช่ายาก ในทางตรงกันข้าม หากห้องมีขนาดเล็กเกินไป อาจทำให้ผู้เช่ารู้สึกอึดอัดจนไม่อยากเช่าได้
3. ตกแต่งห้องให้น่าอยู่ แต่ไม่แพงจนเกินงบฯ
อีกหนึ่งปัจจัยที่ทำให้การปล่อยเช่าคอนโดของคุณได้กำไร คือการตกแต่งห้องให้น่าอยู่ แน่นอนว่าห้องสวยๆ ใครๆ ก็อยากเข้าพัก ดังนั้นเรื่องบรรยากาศของห้องจึงเป็นเรื่องที่ห้ามปล่อยผ่าน เพราะคอนโดมิเนียมที่ปล่อยเช่าแบบห้องเปล่า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ย่อมปล่อยเช่าได้ยากกว่า ห้องที่ครบครันทั้งเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้านั่นเอง
4. ตั้งราคาเช่าคอนโดให้เป็น ให้ผลตอบแทนอย่างเหมาะสม แพงไปก็ไม่ดี ถูกไปก็ขาดทุน
การตั้งราคาค่าเช่าที่เหมาะสมก็เป็นอีกหนึ่งเคล็ดลับสำคัญ ในการปล่อยเช่าคอนโดให้ได้กำไร หลายคนมองว่าควรปล่อยเช่าแพงๆ แล้วนำเงินค่าเช่านั้นมาจ่ายเงินกู้จากธนาคาร หรือบางคนอาจคิดว่าปล่อยเช่าในราคาที่ถูกหน่อย เพื่อดึงดูดผู้เช่า ฯลฯ แต่นั่นอาจไม่ได้การตั้งราคาที่ถูกต้องนักฃ
5.เลือกคนเช่าดีมีชัยไปกว่าครึ่ง
เคล็ดลับสุดท้ายคือ การเลือกคนเช่าให้ดี โดยผู้เช่าที่ดีที่เรามองหานั้น ต้องเป็นคนเช่าที่จ่ายเงินตรงเวลา ไม่ทำห้องพังนั่นเอง โดยก่อนตัดสินใจให้ใครเช่าห้องพัก เราควรได้พบปะ พูดคุย และสังเกตพฤติกรรม บุคลิกคนเช่าในเบื้องต้น หากผู้เช่ามีลักษณะไม่น่าไว้วางใจก็ควรปฏิเสธไป เพราะถ้าเจอผู้เช่าทำห้องพัง จ่ายเงินไม่ตรงเวลา ปัญหาที่ตามมาจะน่าปวดหัวมากขึ้น
คอนโดหัวหิน #หัวหิน #condo #huahin