8 Check List ที่ต้องรู้ก่อนซื้อคอนโด
1. ซื้อคอนโดหัวหินเพื่ออาศัย หรือ ซื้อคอนโดหัวหินเพื่อการลงทุน
คุณควรแยกให้ชัดว่าเป้าหมายในการซื้อของคุณนั้นเพื่ออะไร ถ้าหากเป้าหมายของคุณคือเพื่อการลงทุน สิ่งที่คุณควรคำนึงคือการหาคอนโดที่ราคาต่ำกว่าราคาตลาด รวมถึงมีศักยภาพที่จะสามารถปล่อยให้เช่าได้ และมีแนวโน้มที่จะมีมูลค่าสูงขึ้นในอนาคต แต่ถ้าหากคุณต้องการจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองก็จะง่ายขึ้นอีกนิด คือควรมองหาความสะดวกสบายในระยะยาวที่คุณจะสามารถใช้ชีวิตอยู่ที่นี่ได้ ทั้งสังคมและทำเลก็มีส่วน
2. เลือกโครงการที่อยู่ในทำเลที่คุณสนใจ
เลือกทำเลที่คุณชอบโดยพิจารณาจากไลฟ์สไตล์ของคุณ ว่าคุณเป็นคนแบบไหน สายช้อปปิ้ง สายแฮงเอ้าท์ สายออกกำลังกาย หรือถ้าอยากได้คอนโดสำหรับพักตากอากาศ ก็ต้องเป็นทำเลที่บรรยากาศดี ใกล้ชิดกับธรรมชาติ เงียบสงบ ปราศจากมลพิษ
3. พื้นที่และประโยชน์ใช้สอย
ในราคาเดียวกันถ้าได้พื้นที่มากขึ้นก็เป็นเรื่องดี แต่คอนโดส่วนใหญ่ก็จะมีข้อจำกัดด้านพื้นที่ด้วยกันทั้งนั้น แต่ขนาดของพื้นที่ก็ไม่ใช่เรื่องสำคัญเพียงอย่างเดียว การออกแบบห้องและคอนโดก็มีส่วนสำคัญมาก Know-How ของการออกแบบมีผลต่อวิถีชีวิตของผู้อยู่อาศัยโดยตรงเหมือนหลักฮวงจุ้ย หลายคอนโดสามารถออกแบบพื้นที่เล็กให้เกิดประโยชน์ใช้สอยได้อย่างเต็มสัดส่วน ในทางตรงกันข้าม หลายเจ้าก็ใส่เฟอร์นิเจอร์ที่ไม่จำเป็นมา อย่าให้เฟอร์นิเจอร์หลอกคุณได้ ลองดูให้ดีว่าเฟอร์นิเจอร์เหล่านั้นคุณจะได้ใช้งานมันจริงในอนาคตมากแค่ไหน
4. สิ่งอำนวยความสะดวก
อย่างหนึ่งที่เป็นเสน่ห์ของการอยู่อาศัยในคอนโดในโครงการที่ดี คือการได้ใช้สิ่งอำนวยความสะดวกของส่วนกลาง ไม่ว่าจะเป็นฟิตเนส สระว่ายน้ำ มุมสงบสำหรับอ่านหนังสือ หรือแม้แต่ล็อบบี้ที่ชวนเพื่อนมาเยี่ยมประทับใจได้ตั้งแต่ก้าวแรก ถ้าคุณเป็นคนที่สนใจสิ่งเหล่านี้ก็ควรมองพิจารณาสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง เพราะจะมีผลกับวิถีชีวิตของคุณในอนาคตได้ไม่น้อย
5. ที่จอดรถคอนโด
ไม่ขับอย่ามองข้าม ไม่ว่าคุณจะขับรถหรือไม่ขับรถก็ตาม การมีที่จอดรถไว้ก่อนถือเป็นการดี เพราะแม้ว่าคุณจะไม่ได้ขับรถเอง คุณก็ยังสามารถปล่อยช่องให้เช่าต่อได้ เพราะฉะนั้นควรเลือกคอนโดที่มีที่จอดรถเพียงพอ
6. ราคาคอนโด
อย่าเพียงตัดสินใจมองหาคอนโดที่ราคาถูก ส่วนหนึ่งที่ควรแน่ใจก่อนการตัดสินใจซื้อ คือการมองหาจังหวะที่ดีในการซื้อคอนโดและเลือกราคาที่เหมาะกับคุณ เพราะคอนโดเป็นอสังหาริมทรัพย์ชิ้นใหญ่ เพื่อไม่ให้กลายเป็นปัญหาในอนาคต คือ ควรเลือกคอนโดในราคาที่พอเพียงกับทุนที่คุณได้วางแผนไว้ตั้งแต่ครั้งแรก รวมถึงความคุ้มค่าหลังจากได้เป็นเจ้าของจริงๆ หากจะลงทุนก็ต้องดูทำเลให้ดี คอนโดที่คุณรักอาจไม่ได้เป็นคอนโดที่ทำกำไรก็ได้ จะใช้ลงทุนหรืออยู่อาศัยเองควรจะต้องพิจารณาส่วนนี้ให้ชัด
7. สร้างเสร็จพร้อมอยู่
คุณควรสำรวจว่าคุณต้องการซื้อคอนโดก่อนโครงการสร้างเสร็จจริงหรือไม่ หลายคนอาจจะได้ราคาที่ดีกว่าแต่สิ่งที่ต้องเสี่ยงกับคอนโดที่ยังสร้างไม่เสร็จแต่ต้องเอาเงินไปจมไว้ก่อนมีหลายประการ ผู้สร้างคอนโดบริษัทอาจล้มละลายก่อนที่โครงการจะเสร็จ หรือซัพพลายเออร์โครงการก่อสร้างของขาด หรืออีกหลายประการที่จะทำให้ยืดอายุโครงการออกไปนานกว่าเวลาที่ตกลงกันไว้กับคุณในตอนแรก ส่วนหนึ่งที่จะช่วยให้คุณสบายใจได้ คือการซื้อคอนโดที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ประเภท Ready-to-Move ย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
8. บริการหลังการขาย
ปัจจัยนี้เป็นปัจจัยที่ผู้บริโภคยุคนี้หันมาพิจารณาเป็นกรณีพิเศษค่ะ เนื่องจาก Developer จะอยู่กับลูกค้าถึงแค่ก่อสร้างเสร็จและส่งมอบเท่านั้น บริการหลังการขายที่ดีนั้นครอบคลุมถึง การจัดหานิติบุคคลที่มีประสิทธิภาพมาดูแลลูกบ้าน ในช่วง 1-2 ปีแรกก็สำคัญนะคะ รวมถึงการรับประกันการก่อสร้างที่ได้มาตรฐาน
ข้อมูลจาก : www.iurban.in.th